Etagenwohnung in Darmstadt-Arheilgen

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und solider Bausubstanz. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 2010 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden das Dach inklusive Dachdämmung, die Außenfassade mit Wärmedämmung, sämtliche Fenster sowie die Balkone mit modernen Glasgeländern erneuert. Darüber hinaus erhielt das Gebäude einen neu gestalteten Eingangsbereich mit Haustür, Klingelanlage mit Kamera und modernen Briefkästen sowie eine Kellerdeckendämmung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Neue Vinylböden, frisch gestaltete Wände, eine hochwertige Wohnungseingangstür sowie neue Innentüren schaffen ein harmonisches und freundliches Wohnambiente. Durch die umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ergibt sich eine Energieeffizienzklasse B, was sich positiv auf die Nebenkosten und den Wohnkomfort auswirkt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewannendusche und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates, helles Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung bietet zwei geräumige Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei große Abstellräume, einer im Keller und ein weiterer im Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Dank der umfangreichen Sanierungen am Gebäude sowie der Modernisierung der Wohnung selbst befindet sich das gesamte Objekt in einem ausgezeichneten Zustand.