Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergkamen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964/1965 befindet sich in einer ruhigen Straße mit Ein- bis Zweifamilienhäusern in Bergkamen. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert (Renovierungen in ca. 1990, 2006 (Bad, Küche, Keller WC, Außenfassade) und 2023 das OG) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – kein Sanierungsstau.
Die Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen kleinen Garten mit Carport und Gartenhaus.
Eckdaten:
Haustyp: Doppelhaushälfte, massiv gebaut
Baujahr: 1964/1965
Renovierungen: 1990, 2006, 2023
Grundstücksgröße: ca. 263 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 94,62 m²
Erdgeschoss: ca. 55,23 m²
Obergeschoss: ca. 39,39 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Wohnzimmer (ca. 22,65 m²)
* Esszimmer (ca. 15,83 m²)
* Küche (ca. 6,16 m²)
* Bad/WC mit Dusche (ca. 4,72 m²)
* Flur (ca. 5,87 m2)
Obergeschoss:
* Schlafzimmer (ca. 22,23 m²)
* Kinderzimmer (ca. 15,64 m²)
* Flur (ca. 1,52 m2)
Kellergeschoss:
* 3 Nutzräume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Ausstattung & Highlights:
Gasheizung, Baujahr 1986
Gepflegter Garten mit zwei Gartenhäusern
Carport am Haus
Ruhige, familienfreundliche Lage
Kein Sanierungsstau – sofort bezugsfertig

Die Hauseingangstür befindet sich nicht straßenseitig, sondern auf der Gartenseite des Gebäudes. Ein besonderes Detail durch welches der Eingangsbereich vor Blicken geschützt ist. Der Garten ist somit vollständig von der Straße abgetrennt – ideal für Familien mit kleinen Kindern und / oder Haustieren, die Wert auf einen abgeschlossenen, sicheren Außenbereich mit viel Privatsphäre legen.

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Bergkamen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Lage für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und gute Nachbarschaft legen.