Einfamilienhaus zum kaufen in Nordhorn

Haus I (Baujahr 1991) – modern, bezugsfertig, mediterranes Flair
Kaufpreis: 349.000 €

Dieser Teil wurde 1991 neu errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Er präsentiert sich heute in einem gepflegten, hochwertigen Zustand – sofort bezugsfertig.

Ausstattung:
• Separater Eingang, eigene Heizungsanlage
• EG: Gäste-WC, HWR, stilvolle Einbauküche mit Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich
• OG: Drei helle Schlafzimmer und ein hochwertig saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Swimmingpool
• Terrasse mit Seitenmarkisen
• Carport inklusive
• Gartenhäuschen
• PV-Anlage mit 7,29 kWp und 9,6 kWh Speicher

Fazit: Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Stil und Pflegezustand legen.

Haus II (Baujahr 1971) – solide Substanz mit Modernisierungspotenzial
Kaufpreis: 199.000 €

Der ursprüngliche Hausteil bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Wer gerne modernisiert oder gezielt Wertsteigerung sucht, findet hier eine sehr gute Basis.

Ausstattung:
• EG: Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Küche, überdachte Terrasse
• OG: Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich, sowie ein Badezimmer
• Terrasse mit Seitenmarkisen
• Massive Marmortreppe, Teilkeller und Carport
• Ursprüngliche Garage wurde zu einem Hobby- bzw. Herrenzimmer umgestaltet
• PV-Anlage
• Gartenhäuschen

Fazit: Perfekt als Mietobjekt, zur Eigennutzung mit Renovierung oder als flexible Erweiterung von Haus I.

Außenbereich & Struktur
Der Garten ist uneinsehbar und bietet volle Privatsphäre – mit Pool, Terrassenflächen und liebevoll angelegtem Grün.
 Eine Teilungserklärung liegt vor.

Kurz gesagt:
• Haus I (1991, modern, sofort bewohnbar): 349.000 €
• Haus II (1971, modernisierungsbereit): 199.000 €
• Gesamt-Wohnfläche für beide Wohneinheiten: 212 qm
• Gesamt-Grundstück für beide Wohneinheiten: : 779 qm

Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – und entdecken Sie das Potenzial dieser flexiblen Immobilie.