Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Bevensen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Bevensen. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach auf einem ca. 1.156 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 404 m².

Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist, dass die beiden Wohneinheiten im Souterrain sowie die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss umfassend saniert wurden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017.

Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 45.747,41 Euro, was einer monatlichen Nettokaltmiete von 3.812,28 Euro entspricht.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Souterrain-Wohnungen, eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit 34 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 85 m² und 100 m². Im ersten Obergeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit 100 m². Einige Wohnungen verfügen zusätzlich zum Badezimmer über ein separates Gäste-WC.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten den Bewohnern jeweils einen Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist. Im Kellergeschoss stehen den Mietern noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Auf dem Innenhof befinden sich vier massiv gebaute Garagen, die wie das Mehrfamilienhaus verklinkert sind und sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügen. Vor dem Hauseingang stehen den Mietern zusätzlich vier PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand, eine solide Bausubstanz und stabile Mieteinnahmen. Damit stellt es eine interessante und nachhaltige Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage von Bad Bevensen dar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.