Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim

Diese gepflegte, vor rund zehn Jahren renovierte Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Friesenheim und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine solide Ausstattung. Besonders attraktiv ist die Lage – der beliebte Ebertpark ist in nur etwa drei Fahrminuten erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine ruhige, harmonische Hausgemeinschaft aus.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während Flur, Küche und Bad mit hochwertigem Granitboden überzeugen.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional können auch Lampen und Möbel übernommen werden.

Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Außenstellplatz im Hinterhof rundet das Angebot ab.

Das Gebäude wurde 1986 erbaut und verfügt über eine 15 cm starke Fassadendämmung sowie eine effiziente Gasheizung. Reparaturen im Haus stehen aktuell keine an. Das monatliche Hausgeld beträgt 363 € und umfasst sämtliche Nebenkosten – mit Ausnahme des Stroms.

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen, gepflegtes Ambiente und eine solide Bausubstanz – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen oder als sichere Kapitalanlage.