Etagenwohnung in Böblingen

Diese gepflegte und modernisierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und laufend instandgehalten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.
Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt:
neues Badezimmer mit moderner Ausstattung
Bodenbeläge und Tapeten erneuert
neue Einbauküche inklusive Geschirrspüler
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz (Miete 50 €).
Die Wohnung ist seit November 2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 625 € monatlich (Gesamteinnahmen inkl. Stellplatz 675 €).
Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 190 € (davon 147 € umlagefähig) und Rücklagen von über 474.000 € (Stand 2024) in der WEG bietet diese Immobilie eine solide, verwaltungsarme Kapitalanlage mit stabiler Rendite und Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung.

Eine gepflegte, modernisierte und bereits vermietete Wohnung in begehrter Lage von Böblingen-Dagersheim – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, solide Mieteinnahmen und geringen Verwaltungsaufwand legen.
Durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu großen Arbeitgebern und die stabile Nachfrage bietet dieses Objekt langfristige Ertrags- und Wertstabilität.