Etagenwohnung in Kappeln

Dieses wunderschöne Architekten-Juwel in Top-Lage des OstseeResorts Olpenitz verkörpert maritimes Leben in seiner schönsten Form.

Die zwei zum Verkauf stehenden luxuriösen Etagenwohnungen im 2. und 3. Obergeschoss (ca. 266 m² Wohnfläche) wurden vom Eigentümer selbst genutzt und bieten exzellente Möglichkeiten für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Exklusive Wohnungen mit unverbaubarem Panoramablick:

Das 2. Obergeschoss bietet auf ca. 134 m² eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Meerblick – Naturschutzgebiet und Leuchtturm einerseits, Badebucht und Hafen andererseits.
Die Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss (ca. 132 m²) begeistert mit atemberaubender 360°-Dachterrasse (ca. 83 m²) in 17 Metern Höhe – Fernblick bis Dänemark, nur Fliegen ist schöner!

Attraktives Investment-Potenzial:

Prognosen 2026 bei Ferien-Vollvermietung: ca. 99–101 TEUR Brutto-Mieteinnahmen/Jahr. Die Wohnungen stehen für eine erstmalige Vermietung bereit und können natürlich auch als Zweitwohnsitz und Arbeitsplatz genutzt werden.

Maritime Luxusausstattung:

Italienischer Travertin, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, bodentiefe Fenster mit Meerblick, moderner Aufzug, Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss.

Lage & Perspektiven:
Unmittelbar am Naturschutzgebiet Schleimünde mit unverbaubarem Meerblick. Flexible Nutzung: Vermietung, Zweitwohnsitz und / oder Mischnutzung.

Detaillierte Informationen:

Das Exposé hier im ImmoScout24 (erhältlich über den Nachrichten-Button) enthält alle Informationen zur gesamten Immobilie mit ihren 6 Wohnungen – die beiden Etagenwohnungen dieses Angebots werden klar differenziert.

Dieses Inserat weist auf eine von drei Kaufoptionen hin: Etagen 2. und 3. Obergeschoss. Kaufpreis: 1.999.000 EUR zzgl. 3,57% Maklergebühren inkl. MwSt.

Auf besonderen Wunsch ist auch ein etagenweiser Verkauf möglich - Preise im Exposé.

Unser Film zur Immobilie: https://bit.ly/Ihr-Haus-am-Meer

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Selbstnutzer.