Etagenwohnung in Kappeln

Top-Refugium & Kapitalanlage direkt an Ostsee & Schlei

Dieses wunderschöne Architekten-Juwel in Top-Lage des OstseeResorts Olpenitz verkörpert maritimes Leben in seiner schönsten Form.

Die zum Verkauf stehenden vier luxuriösen Ferienwohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (ca. 294 m² Wohnfläche) werden seit der Baufertigstellung 2021 erfolgreich vermietet und erzielen nachweislich solide Erträge.

Bewährtes Investment, das auch selbst genutzt werden kann:

Prognosen 2026 bei vollständiger Vermietung: ca. 126–133 TEUR Brutto-Mieteinnahmen/Jahr. Die vier 3-Zimmer-Wohnungen bestehen aus zwei je Etage und können optional zu zwei großen 6-Zimmer-Etagenwohnungen (je 8 Schlafplätze) verbunden werden.

Maritime Luxusausstattung:
Italienischer Travertin, Spa-Bäder mit Sauna, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, bodentiefe Fenster mit Meerblick, moderner Aufzug. Alle Wohnungen sind komplett möbliert und mit Designer-Küchen ausgestattet – fertig zur weiteren erfolgreichen Vermietung.

Lage & Perspektiven:
Unmittelbar am Naturschutzgebiet Schleimünde mit unverbaubarem Meerblick. Flexible Nutzung: Ganzjährig vermietet, als Zweitwohnsitz oder Mischnutzung.

Detailliierte Informationen:
Das umfassende Exposé zur Immobilie, welche Sie hier im ImmoScout24 über den Nachrichten-Button erhalten können, umfasst die Informationen zur gesamten zum Verkauf stehenden Immobilie mit ihren insgesamt 6 Wohnungen – die vier Ferienwohnungen dieses Angebotes werden dabei in klar differenziert.

Dieses Inserat weist also auf eine von insgesamt drei Kaufoptionen hin und umfasst darum lediglich die Etagen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, deren Kaufpreis 1.900.000 EUR zzgl. 60 TEUR Abstandszahlung für doe beschriebene Komplettausstattung beträgt, zzgl. 3,57% Maklergebühren inkl. MwSt.

Unser Film zu Immobilie: https://bit.ly/Ihr-Haus-am-Meer

Diese Ausnahmeimmobilie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.