Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leibertingen

Lebenstraum für Pferdeliebhaber – Ein Paradies mit Herz, Seele und unendlichen Möglichkeiten!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im Einklang mit der Natur – auf einem liebevoll umgestalteten Pferdehof, der Ruhe, Komfort und Leidenschaft für den Reitsport vereint. Das rund 3.932 m² große Anwesen, einst eine traditionsreiche Gastronomie, wurde mit viel Herzblut zu einem echten Wohlfühlort für Mensch und Tier gestaltet.

Wohnen & Wohlfühlen
Die ca. 120 m² große Betreiberwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und eine eigene Sauna. Eine Teilung in zwei Einheiten ist möglich – ideal für Mehrgenerationen oder zur Teilvermietung. Zusätzlich gibt es eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Holzofen – perfekt als Gäste- oder Ferienwohnung.

Viel Raum für Ideen
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gastronomiefläche (ca. 170 m²), vollständig möbliert und vielseitig nutzbar – z. B. für Hof-Gastronomie, Seminare, Veranstaltungen oder als zusätzlicher Wohnraum (Genehmigung erforderlich).

Modern & vielseitig ausgestattet
Das Gebäude wurde laufend modernisiert (u. a. neue Fenster, sanierte Leitungen, moderne Bäder). Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung und Wasserenthärtungsanlage (2012) sorgen für effizientes Wohnen. Eine Werkstatt mit Hebebühne, Heulager mit neuem Dach und große Zisterne (ca. 40.000 l) ergänzen das Angebot.

Pferdeparadies mit Paddock-Trail
Das Herzstück ist der mit Leidenschaft angelegte Paddock-Trail, der tägliche Bewegung (9–12 km) und artgerechte Haltung ermöglicht. Der Reitplatz (ca. 14 × 20 m, Nordsandboden) bietet ideale Trainingsbedingungen. Das angrenzende, gepachtete Grundstück kann übernommen werden und eignet sich hervorragend als Weide oder Koppel. Wunderschöne Ausreitwege ins Donautal starten direkt am Hof.

Naturgarten & Nachhaltigkeit
Ein liebevoll gestalteter Naturgarten mit großem Gewächshaus (ca. 6 × 3 m), ausgezeichnet vom Naturschutzzentrum Obere Donau, rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab.

Fazit:
Ein einzigartiger Ort für Menschen, die das Leben mit Pferden lieben. Ob privates Paradies, Pferdepension oder Hof mit Seminarbetrieb – hier verschmelzen Herz, Natur und Lebensqualität zu einem ganz besonderen Zuhause.