Mehrfamilienhaus zum kaufen in Unkel

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung bildet mit einer Wohnfläche von rund 260 m² sowie einer außergewöhnlich großen zusätzlichen Nutzfläche von etwa 165 m² das Herzstück der Immobilie.

Wichtig zu erwähnen ist, dass die Option besteht, die rund 150 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss, die sich derzeit noch im Ausbau befindet, bei Interesse in das Erdgeschoss zu integrieren.
Auf diese Weise ließe sich die Immobilie von derzeit drei Wohneinheiten zu einem großzügigen Zweifamilienhaus zusammenführen.

Diese Möglichkeit eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte, wie etwa als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, wobei jeder Bereich seinen eigenen, klar abgegrenzten Wohnkomfort bietet, wenn man das möchte.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich aktuell noch im Ausbau und ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Das im Jahr 1972 auf einem Grundstück von rund 1.460 qm errichtete Einfamilienhaus, befindet sich in einer begehrten Lage von Unkel Die Immobilie wurde zwischen 2017 und 2018 umfassend kernsaniert und in drei großzügige Wohneinheiten mit jeweils separatem Zugang umgestaltet. Die sorgfältige Planung und hochwertige Ausführung dieser Aufteilung garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnqualität und architektonischer Klarheit.

Diese Wohneinheit vereint den großzügigen Charakter eines klassischen Einfamilienhauses mit dem Wohnstandard eines modernen, energetisch optimierten Neubaus. Sie bietet ein ebenso komfortables wie repräsentatives Zuhause für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung, der außergewöhnliche Lichteinfall durch raumhohe Fenster sowie der unverbaubare Blick auf den Rhein und das Siebengebirge.

Der Außenbereich dieser Wohnung überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern vor allem durch seine exklusive Nutzung. Drei großzügige Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung bieten ganztägig sonnige Rückzugsorte. Der angrenzende, gepflegte Garten steht ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung und unterstreicht den privaten Charakter dieses besonderen Angebots.

Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, die über ein 5,50 Meter breites elektrisches Schiebetor befahrbar sind. Eine fest installierte 11-Kilowatt-Ladesäule für Elektrofahrzeuge steht ebenfalls zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Videogegensprechanlage und eine Videoüberwachung.