Erdgeschosswohnung in Halle (Westfalen)

Diese großzügige und moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Herzen von Halle (Westfalen). Das gepflegte Wohnhaus wurde 2017 erbaut, der Erstbezug erfolgte 2018.

Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierearme Gestaltung, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung und Aufteilung

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse

1 Schlafzimmer

1 Arbeits- bzw. Gästezimmer

Badezimmer mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner

Breite, barrierefreie Türen in allen Räumen

Elektrische Markise auf der Terrasse

Kleiner, pflegeleichter Garten mit Kiesfläche und Sichtschutzbepflanzung

Video-Türsprechanlage mit Türöffner

Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

Die moderne Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Gebäude und Gemeinschaft

Das Haus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, die teils von Eigentümern bewohnt und teils vermietet sind. Ein respektvolles und harmonisches Miteinander prägt die Hausgemeinschaft. Das Nachbargebäude ist baugleich und gehört zur gleichen Eigentümergemeinschaft, da die Tiefgarage gemeinsam genutzt wird.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor und Fernbedienung ist im Kaufpreis enthalten. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang von der Tiefgarage bis in alle Etagen – ideal auch für Personen mit Rollator oder Rollstuhl.

Energieeffizienz

Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert und wurde bereits mit einem Energiepreis ausgezeichnet. Damit profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und zukunftssicherer Bauweise.

Weitere Details

Baujahr: 2017

Bezug: 2018

Hausgeld: ca. 250 € monatlich (Strom separat)

Die Wohnung wurde bisher ausschließlich eigengenutzt und noch nie vermietet


Hinweis

Makleranfragen sind nicht erwünscht, da der Verkauf direkt durch die Eigentümer erfolgt.