Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Sachsenhausen-Süd
Kapitalanleger aufgepasst! Wohnung mit mittel- bis langfristigem Potenzial
Darmstädter Landstraße
60598 Frankfurt, Sachsenhausen-Süd
60598 Frankfurt, Sachsenhausen-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 348.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38893401
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 348.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.350,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter, hohe Decken und einen gepflegten Innenhof.
Sie bietet attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger, die auf eine solide, langfristige Wertanlage setzen.
* Langjährige Vermietung: Ein sofortiger Eigenbedarf ist nicht möglich.
* Mietverhältnis: Aktuell beträgt die Kaltmiete 745 € pro Monat.
Die Mieter haben sich einvernehmlich zu einer Anpassung auf 850 € bereit erklärt – bei entsprechender Mietdauersicherheit.
* Renovierungsbedarf: Für eine zukünftige Neuvermietung ist eine grundlegende Renovierung erforderlich.
Weitere Highlights
Straßenseite mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden
* Ein ruhiges Zimmer mit Blick in den begrünten Innenhof – ein kleiner Garten liegt direkt vor dem Fenster
* Küche und Badezimmer mit Tageslicht, beide mit Fenstern zum Durchgang Richtung Hinterhaus
* Separater Seiteneingang – ideal für individuelle Nutzungskonzepte (z. B. Homeoffice oder Atelier)
* Dach des Gebäudes wurde in den letzten zehn Jahren vollständig erneuert.
Sie bietet attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger, die auf eine solide, langfristige Wertanlage setzen.
* Langjährige Vermietung: Ein sofortiger Eigenbedarf ist nicht möglich.
* Mietverhältnis: Aktuell beträgt die Kaltmiete 745 € pro Monat.
Die Mieter haben sich einvernehmlich zu einer Anpassung auf 850 € bereit erklärt – bei entsprechender Mietdauersicherheit.
* Renovierungsbedarf: Für eine zukünftige Neuvermietung ist eine grundlegende Renovierung erforderlich.
Weitere Highlights
Straßenseite mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden
* Ein ruhiges Zimmer mit Blick in den begrünten Innenhof – ein kleiner Garten liegt direkt vor dem Fenster
* Küche und Badezimmer mit Tageslicht, beide mit Fenstern zum Durchgang Richtung Hinterhaus
* Separater Seiteneingang – ideal für individuelle Nutzungskonzepte (z. B. Homeoffice oder Atelier)
* Dach des Gebäudes wurde in den letzten zehn Jahren vollständig erneuert.
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Lage
Darmstädter Landstraße60598 Frankfurt
Frankfurt Sachsenhausen-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.504,16 €/m² in Frankfurt - Sachsenhausen-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 6.472,81 €/m².
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