Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Lochhausen

Besondere Ausstattung
- Böden:
• Wohnzimmer/Küche: 3-Schicht-Parkett "Calgary 25", Eiche Villa, Landhausdiele, geölt
• Schlafzimmer/Flur OG: Schiffsboden "Kingston sb Eiche vanilla villa velvet", Mattlack
- Innentüren:
• JELD-WEN Trendtür "Lombardo 2800-6", stumpf einschlagend
• 2 ESG-Ganzglastüren, Modell "Corteo"
- Bäder: Armaturen von Dornbracht, Keuco, Hansa
- Fenster: Holz-Alu mit Alu-Jalousien, im Dach mit Insektenschutz
- Treppe: Bolzentreppe Kirsche mit Edelstahl
- Technik: Viesmann-Wärmepumpe, Energieausweis A+ (19 kWh/(m²a)), Wallbox (11 kW), Warmwasserbereitung mit Solar, elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr
- Außenbereich:
• übergroße Terrasse mit Bangkirai-Belag
• pflegeleichter Garten mit Granit-Ökopflaster und Ampelschirm 3 × 3 m
• überlange Zapf-Garage (7,50 m) mit Hörmann-Sektionaltor

Energetischer Zustand
Das Haus erreicht im aktuellen Bedarfsausweis die Bestnote A+ mit einem Spitzenwert von nur 19 kWh/(m²a). Dank moderner Wärmepumpe und Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung sind Betriebskosten minimal und die Zukunftssicherheit langfristig gewährleistet.

Angebotspreis
Der Angebotspreis beträgt 1.230.000 €.

Provisionshinweis
Für Kaufende fällt keine Provision an – die Provision wird vollständig vom Verkäufer getragen.

Fazit
Eine moderne Doppelhaushälfte mit exzellentem energetischem Standard, stilvoller Ausstattung und idealer Lage an der Aubinger Lohe. Eine wertbeständige Investition im Münchens Westen.

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