Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kämpfelbach

Das 2-Familienhaus in Kämpfelbach-Bilfingen, bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung, einer 3-Zimmer-Wohnung, einem großen Hof, Garage und einem großzügigen Grundstück, wurde ca. 1911 erbaut und im Jahre 1966 durch einen Anbau in massiver Bauweise erweitert.

Der vordere Bereichdes Hauses ist voll unterkellert. Der Anbau des Hauses mit Garage ist nicht unterkellert.

Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume mit einer Nutzfläche von ca. 41,00 m².

Im Erdgeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslicht-Bad und separater Toilette. Der aktuelle Zustand gleicht einem Rohbau, verteilt auf ca. 64,50 m² Wohnfläche. Das EG wurde viele Jahre nicht genutzt.

Im OG befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslicht-Bad, separater Toilette und dem Zugang zum Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung. Die Wohnfläche beträgt ca. 82,60 m².

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten mit ca. 50 m² Wohnfläche.

Der über eine seitliche Treppe erreichbare Dachboden, bietet weiteren Stauraum im Haus.

Die Fenster sind überwiegend Kunstofffenster mit Doppelisolierverglasung. Vereinzelt sind noch alte Holzfenster vorhanden.

Die Bodenbeläge im Haus bestehen hauptsächlich aus Holzdielen, Teppichen und PVC-Bodenbelägen.

Das Anwesen wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, die 1999 eingebaut wurden. Kaminanschlüsse sind im Haus vorhanden.

Der Hofbereich bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und der Grünbereich hinter dem Haus sowie seitlich am Haus lässt dem Gartenliebhaber ebenfalls die Möglichkeit sich zu entfalten.

Die Immobilie ist für jeden Handwerker und Bastler die perfekte Gelegenheit.
Sie steht leer und ist kurzfristig beziehbar.

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