Einfamilienhaus zum kaufen in Untergruppenbach

Im Ortsteil Unterheinriet der Gemeinde Untergruppenbach befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem, einzigartigem Grundstück; in zentraler Lage und doch im Grünen gelegen.

Das Haus wurde 1953 in Massivbauweise erbaut und seit dem Jahr 2000 fortlaufend und umfassend saniert und modernisiert.
Das knapp 1.400 qm große Grundstück bietet mit diversen Nebengebäuden, einem alten Baumbestand und außergewöhnlich viel Platz eine ruhige, naturnahe und hohe Wohnqualität. Mehrere Hochbeete, Nutzpflanzen und eine fest eingebaute Feuerstelle laden ein zum Verweilen.

Der voll ausgebaute Keller im Souterrain mit Tageslicht, die Garage in Massivbauweise (7,5x7 m) mit Dachboden, der Carport (ca 30 qm), die gedämmte Blockhütte (15 qm) und der Geräteschuppen mit Dachboden ermöglichen viel Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten.

Sanierung & Aufwertungen:
2000 bis 2002 grundlegend saniert (Elektrik,
Wasser, Abwasser etc.) und gedämmt
2012 Einbau wasserführender Holzofen,
Sanierung Gästetoilette, Errichtung Anbau in
Holzständerbauweise
2018
- offenes Raumkonzept EG, Einbau neue
Küche, Erneuerung Elektro im EG inkl.
elektrischer Rollos
- Restauration Parkett EG und OG
2019
- Einbau elektr. Garagentore, Errichtung
Stabmattenzaun
- Errichtung Carport ca. 30 qm
- Einbau neuer Dachflächenfenster im 1. OG
inkl. Solarrollo
2021
- Installation PV Anlage Fronius (9,75 kWp) und
Speicher BYD (7,7 kWh)
- Einbau Hochregal in Garagendachboden
2022
- Fassadenrenovierung Geräteschuppen,
Einbau Klimageräte in Schlafräume
2023
-Renovierung Hausfassade mit Verblechung
der Ortgänge
2023 - 2025
- Einbau fester Fliegengitter an div.
Fenstern und Balkontür
2024
- Installation Wallbox, Erneuerung Elektro
Garage
- Einbau Dusche Keller
- Errichtung von Einbauschränken im
Eingangsbereich
- Erneuerung aller Dachfenster im DG
- Erneuerung Haustür
- Errichtung von Einbauschränken im Büro
und im Keller