Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Innenstadt Nord
++TOP provisonsfrei++NEU renoviertes 8 Familienhaus++VollWS++neue Heizung++Dach++Fenster
Kapuziner Str.
67547 Worms, Innenstadt Nord
67547 Worms, Innenstadt Nord
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- Kaufpreis
- 1.589.900 €
- Zimmer
- 28
- Fläche
- 685 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38894081
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 28 |
| Größe: | 685.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 407,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.589.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.321,02 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 114,38 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Das 8 Parteienhaus wird in den letzten 5 Jahren komplett renoviert. Alle Wohnungen haben den selben hochwertigen Standard. (Parkett, 60x60 Fliesen, Badewanne, Dusche, teilweise Gästetoilette, WM im Bad etc).
In 3 Wohnungen ist eine Küche durch den Eigentümer mit vermietet. (siehe Aufstellung in den Dokumenten)
Die Mieteinnahmen betragen 94.000 EURO p.a.
In allen Wohnungen wurden die Nachspeicheröfen ausgebaut und in den einzelnen Wohnung durch Gas-Etagenheizungen ersetzt. Die Fassade wurde komplett gedämmt. Ebenso wurde das Dach des Vorderhauses neu gedeckt und gedämmt.
Alle Fenster wurde durch neue 2 bzw. 3-fach verglaste Fenster ersetzt.
Das Haus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus .
Auf der Rückseite des Vorderhauses wurde eine Balkonanlage angebaut. Somit verfügen 3 der 4 Wohnungen über einen schönen großen 8qm großen Balkon.
Das Hinterhaus besteht aus 3 Wohnungen (1x EG und 2 OG). Bei der zweiten EG Einheit handelt es sich offiziell um eine Gewerbeeinheit.
Das Objekt ist komplett vermietet.
Die Wohnung im 1. OG des Vorderhauses wurde gerne wieder neu vermietet. Bei der Neuvermietung wurde die Miete um 40 EURO erhöht und liegt nun bei 12,50 EURO.
Ein Mieter im Haus übernimmt seit dem 01.10.2025 die Hausmeistertätigkeit.
Es gibt noch 2 weitere Nebenfläche. In der DG Wohnung im Vorderhaus wurde der Dachspitz ausgebaut. Diese Fläche ist mit 14,5 qm in der Gesamtfläche enthalten.
Weiterhin verfügt die Wohnung im EG über einen Raum über der Hofeinfahrt. Dieser ist 1,7 hoch und daher nur in der Gesamtfläche enthalten.
Alle Wohnungen verfügen über einen Keller. 3 Wohnungen im Vorderhaus haben noch einen Abstellraum im Treppenhaus.
Glasfaser wurde verlegt und kann von den Mietern bei der Telekom gebucht werden.
Das Haus befindet sich im Einzeleigentum und wird selbst verwaltet. Eine Rücklage wird nicht gebildet. Alle Betriebskosten sind umlagefähig.
Ausstattung:
Parkettboden
Echtglasdusche
Badewanne
60x60 große Fliesen.
Neue Türen
neue Leitungen bis Keller
neue Elektrik
VollWS Fassade 2020
Dach gedämmt und gedeckt 2020
neue Gasetagenheizungen
In 3 Wohnungen ist eine Küche durch den Eigentümer mit vermietet. (siehe Aufstellung in den Dokumenten)
Die Mieteinnahmen betragen 94.000 EURO p.a.
In allen Wohnungen wurden die Nachspeicheröfen ausgebaut und in den einzelnen Wohnung durch Gas-Etagenheizungen ersetzt. Die Fassade wurde komplett gedämmt. Ebenso wurde das Dach des Vorderhauses neu gedeckt und gedämmt.
Alle Fenster wurde durch neue 2 bzw. 3-fach verglaste Fenster ersetzt.
Das Haus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus .
Auf der Rückseite des Vorderhauses wurde eine Balkonanlage angebaut. Somit verfügen 3 der 4 Wohnungen über einen schönen großen 8qm großen Balkon.
Das Hinterhaus besteht aus 3 Wohnungen (1x EG und 2 OG). Bei der zweiten EG Einheit handelt es sich offiziell um eine Gewerbeeinheit.
Das Objekt ist komplett vermietet.
Die Wohnung im 1. OG des Vorderhauses wurde gerne wieder neu vermietet. Bei der Neuvermietung wurde die Miete um 40 EURO erhöht und liegt nun bei 12,50 EURO.
Ein Mieter im Haus übernimmt seit dem 01.10.2025 die Hausmeistertätigkeit.
Es gibt noch 2 weitere Nebenfläche. In der DG Wohnung im Vorderhaus wurde der Dachspitz ausgebaut. Diese Fläche ist mit 14,5 qm in der Gesamtfläche enthalten.
Weiterhin verfügt die Wohnung im EG über einen Raum über der Hofeinfahrt. Dieser ist 1,7 hoch und daher nur in der Gesamtfläche enthalten.
Alle Wohnungen verfügen über einen Keller. 3 Wohnungen im Vorderhaus haben noch einen Abstellraum im Treppenhaus.
Glasfaser wurde verlegt und kann von den Mietern bei der Telekom gebucht werden.
Das Haus befindet sich im Einzeleigentum und wird selbst verwaltet. Eine Rücklage wird nicht gebildet. Alle Betriebskosten sind umlagefähig.
Ausstattung:
Parkettboden
Echtglasdusche
Badewanne
60x60 große Fliesen.
Neue Türen
neue Leitungen bis Keller
neue Elektrik
VollWS Fassade 2020
Dach gedämmt und gedeckt 2020
neue Gasetagenheizungen
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Lage
Kapuziner Str.67547 Worms
Worms Innenstadt Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.423,74 €/m² in Worms - Innenstadt Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Worms liegt derzeit bei 3.805,03 €/m².
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