Etagenwohnung in Marl

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1974. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert: Das Badezimmer, die Elektroinstallation sowie die Bodenbeläge wurden erneuert. Zusätzlich wurden im Wohn- und Essbereich teilweise die Fenster ausgetauscht. Die Wohnung ist dank eines Aufzugs barrierefrei erreichbar. Ein zugeordneter Kellerraum, der sich praktischerweise gegenüber der Wohnung befindet, rundet dieses Angebot ab.

Wohnfläche und Nebenkosten: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Diese verteilt sich auf ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein freundliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 385 € erzielt. Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beträgt 393 € monatlich, davon sind 323 € umlagefähig.