Erdgeschosswohnung in Chemnitz-Bernsdorf

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Chemnitz. Das Gebäude wurde im Rahmen der umfassenden Stadtsanierung ca. Ende der 1990er Jahre aufwendig saniert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der Fassade, der Fenster, der Heizungsanlage sowie der gesamten Elektro- und Sanitärinstallation.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein Kellerabteil steht den Mietern zusätzlich zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 1998 zuverlässig an die derzeitige Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis besteht somit bereits seit über 25 Jahren. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2010. Aufgrund des bestehenden, langjährigen Mietverhältnisses bietet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage für sicherheitsorientierte Investoren an.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 281 Euro, wovon ca. 153 Euro auf den Mieter umlegbar sind. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.840 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.