Etagenwohnung in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nürnberg-Katzwang
90453
Nürnberg, Reichelsdorfer Keller
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 164.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 48.8 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38897623
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 48.80 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 164.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.360,66 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,8 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen, hellen Wohn- und Schlafbereich sowie eine praktische Raumaufteilung mit separater Küche und Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die neu entstehende Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die der Wohnung einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor verleiht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.904,00 p.a. zzgl. NK (*)
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Eigentümer führt aktuell umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durch, um Energieeffizienz und Erscheinungsbild nachhaltig zu verbessern:
-Dämmung und Neuanstrich der Fassade (weiß-grau)
-Einbau einer neuen Gasheizung
-Ausbau und Dämmung des Daches
-Neues Haustürelement
-Neue Briefkastenanlage
-Streichen des Treppenhauses inkl. moderner Beleuchtung
Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage im angrenzenden Garagenhof zum Preis von 25.000 € erworben werden.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.904,00 p.a. zzgl. NK (*)
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Eigentümer führt aktuell umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durch, um Energieeffizienz und Erscheinungsbild nachhaltig zu verbessern:
-Dämmung und Neuanstrich der Fassade (weiß-grau)
-Einbau einer neuen Gasheizung
-Ausbau und Dämmung des Daches
-Neues Haustürelement
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-Streichen des Treppenhauses inkl. moderner Beleuchtung
Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage im angrenzenden Garagenhof zum Preis von 25.000 € erworben werden.
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Lage
90453 Nürnberg
Nürnberg Reichelsdorfer Keller
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.932,11 €/m² in Nürnberg - Reichelsdorfer Keller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.966,55 €/m².
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