Etagenwohnung in Dresden-Leuben

Zum Verkauf steht eine erstklassiges 3 Zimmer Wohnungt mit ca. 96,64 m² gepflegter Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über eine große Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- & Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung ist seit November 2024 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit
ca. 778,14EUR.

Die Wohnung befindet sich in einer einzigartigen und stillvollen Gründerzeit-Villa ca. aus dem Jahr 1902.
Die Villa steht unter Denkmalschutz.

Sie wurde damals als herrschaftliche Fabrikantenvilla errichtet und ca. im Jahr 2006 aufgeteilt.
In der gesamten Villa sowie in den einzelnen Wohneinheiten hat man versucht, eine Vielzahl an Details im Originalzustand zu erhalten.

Vor allem der Balkon und das parkähnliche Grundstück sind ein absolutes Highlight.
Die Wohnungen verfügen zum Teil über denkmalgeschützte Einbauschränke.

Insgesamt befinden sich die Villa und die Wohneinheiten in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Laut Protokollen wird über eine Renovierung der Fassade und Teile des Daches nachgedacht.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich noch ein Doppelhaus sowie eine geschlossene Garage, welche bereits verkauft wurden.

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