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Einfamilienhaus zum kaufen in Wendlingen am Neckar

Charme trifft Moderne – Stilvoll 2004 kernsaniertes Fachwerk-EFH mit außergewöhnlichem Wohnambiente

73240 Wendlingen am Neckar
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Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
5
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 38897953

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 145.00 m²
Grundstücksfläche: 182,00 m²
Verfügbar ab: Nach Rücksprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.000 €
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Preis/m²: 4.475,86 €
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Immobilie

Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2004 kernsanierte Einfamilienhaus vereint auf eindrucksvolle Weise traditionelle Fachwerkarchitektur mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Sichtbare Holzbalken, hochwertige Materialien und großzügige Glasflächen schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen behaglich wie repräsentativ ist.

Auf drei Ebenen eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Ästhetik und Funktionalität harmonisch verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, weitläufig und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, verglaste Eingangsbereich, der Besucher mit einer stilvollen Atmosphäre empfängt und zugleich den Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Die zweite Terrasse, erreichbar über den Schlaf- und Badbereich, schafft einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Dank moderner Technik lässt das Haus auch in puncto Nachhaltigkeit keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Photovoltaikanlage und Solarthermie zur effizienten Energieversorgung beitragen – ökologisch wie ökonomisch ein echter Mehrwert.

Dieses besondere Anwesen vereint Charakter, Komfort und Energieeffizienz – ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne zu einem harmonischen Wohnensemble verbinden.
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Lage

73240 Wendlingen am Neckar
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Wendlingen am Neckar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.805,30 €/m² in Wendlingen am Neckar.

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