Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Wellingdorf

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kiel-Wellingdorf mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 533 m², verteilt auf sieben Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und ist voll unterkellert.

Aufteilung:

Erdgeschoss: zwei Wohnungen über je 37,2m² und 85,2m²
1 Etage: je zwei Wohnungen 73m² und 63m²
2 Etage: eine Wohnung über 137m²
3 Etage: je zwei Wohnungen 74m² und 63m²

Dachgeschoss: Potenzial zum Ausbau einer weiteren Wohneinheit (ggfs. genehmigungspflichtig)

Ausstattung & Zustand:

Insgesamt drei Zweizimmerwohnungen und zwei Dreizimmerwohnungen
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Eine Wohnung ist zusätzlich mit einer Garage ausgestattet.
Jede Wohnung hat eine separate Gas-Etagenheizung.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.

Vermietungssituation:

Sechs Wohnungen sind derzeit vermietet.

Eine Wohnung wurde frisch renoviert und steht zur Vermietung bereit.

Besonderheiten:

Attraktive Ecklage in Kiel-Wellingdorf

Möglichkeit zur Erweiterung durch Ausbau des Dachgeschosses (ggfs. genehmigungspflichtig)

Solide Mieterstruktur und langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine stabile Rendite bei gleichzeitigem Entwicklungsspielraum.