Sonstige zum kaufen in Neu-Ulm

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem gepflegten Grundstück von rund 375 m². Die Immobilie besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit: Sie kann sowohl als gemütliches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und eignet sich somit ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Derzeit ist das Haus als Einfamilienhaus aufgeteilt. Im Dachgeschoss besteht eine attraktive Ausbaumöglichkeit von ca. 40 m², wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.

In den 1990er-Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: die Fenster, die Fassadendämmung sowie die Dacheindeckung wurden erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde zudem vor etwa drei Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.

Das Erdgeschoss verfügt über eine sonnige Terrasse, das Obergeschoss über einen Balkon, beide mit Südwestausrichtung – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Im Untergeschoss befinden sich zwei praktische Kellerräume, eine Waschküche mit Heizungsanlage sowie das Öllager. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch sein solides Erscheinungsbild.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Einzelgarage mit Stromanschluss.