Penthouse in Bad Rappenau

Dieses exklusive 4,5-Zimmer-Penthouse in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr 2011, bietet auf 136,73 m² modernsten Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und einer einzigartigen Lage, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer von Bad Rappenau ermöglicht.

Erreichbarkeit und Raumaufteilung:
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug direkt zugänglich. Der Aufzug führt Sie in Ihre private Diele, die nur mit dem eigenen Schlüssel zugänglich ist. Diese führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine angenehme Lichtstimmung schafft. Der Kamin im Wohnzimmer trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit bei und sorgt für behagliche Wärme. Das Knacken des Holzes verstärkt das Gefühl von Geborgenheit und „Zuhause sein“. Der Kamin ist technisch rückbaubar, dieser Prozess muss jedoch von einer Fachfirma begleitet werden.

Küche und Essbereich:
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und ermöglicht es, beim Kochen immer mitten im Geschehen zu sein. Die Küche besticht durch ihren besonderen Charme und ihre Funktionalität. Viel Stauraum in den zahlreichen Schränken und eine großzügige Arbeitsfläche bieten alle Voraussetzungen für unvergessliche Kochabende mit Familie und Freunden. Der Backofen auf Augenhöhe sorgt zudem für ein ergonomisches Kocherlebnis.

Dachterrassen:
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie durch eine große Schiebetür auf die Nord-Dachterrasse. Ein Teil ist überdacht, der Rest bietet Ihnen den perfekten Platz unter freiem Himmel. Die vorhandene elektrische Markise sorgt für die notwendige Verschattung. Die Süd-Terrasse bietet ausreichend Raum für eine Wohlfühloase oder eine einladende Grillecke. Genießen Sie den unverbaubaren Ausblick und die ruhige Atmosphäre, die dieser Außenbereich bietet.

Schlafzimmer und Rückzugsorte:
Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Schlafzimmer – Ihr persönlicher Rückzugsort. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und sorgt für einen erholsamen Schlaf. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur zweiten, privaten Dachterrasse. Lassen Sie den Tag in Ruhe ausklingen und genießen Sie den frischen Wind und die fantastische Aussicht.

Individuelle Nutzungsmöglichkeiten:
Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier haben Sie genügend Platz, um Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Besonders praktisch ist, dass eines dieser beiden Zimmer ebenfalls Zugang zur zweiten Dachterrasse bietet – genauso wie das Schlafzimmer. So können Sie nicht nur das Schlafzimmer, sondern auch das benachbarte Zimmer als zusätzlichen Rückzugsort oder für andere Nutzungsmöglichkeiten direkt mit der privaten Dachterrasse verbinden.

Badezimmer und Extras:
Das Tageslichtbad bietet eine zeitlose Ausstattung mit hellen, beigen Fliesen, einem Doppelwaschbecken, einem großen Spiegel, WC, einer großzügigen Eckbadewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Hier können Sie sich eine persönliche Auszeit gönnen und ein echtes Spa-Gefühl erleben. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag erheblich. Zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Praktische Zusatzfeatures:
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum. Ihr Fahrzeug parkt sicher in der Einzelgarage, von der aus Sie bequem in Ihren eigenen Kellerraum gelangen – für zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen.

Genießen Sie in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung modernsten Wohnkom