Erdgeschosswohnung in Piding

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Piding im Erdgeschoss. Die Wohnung besticht durch einen gemütlichen Balkon und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Ein wesentlicher Pluspunkt für Investoren: Die Immobilie ist derzeit vermietet, und das Mietverhältnis besteht bereits seit 28 Jahren mit demselben Mieter.

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.

-Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon.
-Die Küche verfügt über ein Fenster in Nordausrichtung.
-Das Tageslichtbad (mit Badewanne, WC und Waschbecken) wurde 2014 renoviert und hat ebenfalls ein Nordfenster.
-Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Norden ausgerichtet und sorgt so für angenehme Kühle in der Nacht.
Bodenbeläge: In der Küche und im Flur wurde PVC verlegt, die Wohnräume sind mit Laminatböden und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich praktisch im Badezimmer.

-Parken & Stauraum: Ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Der Kfz-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

-Hausgeld: Der aktuelle monatliche Hausgeldvorschuss beträgt 305 € (davon ca. 42,50 € Rücklagenbildung).

Die Fenster der Wohnung wurden 2012 getauscht.