Reihenmittelhaus zum kaufen in Kempten-St. Mang

Wir bieten ein in Massivbauweise erstelltes Reihenmittelhaus mit Blick über Kempten. Das Haus zeichnet sich durch drei Wohnebenen, sowie durch eine vollständige Unterkellerung aus.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche und der große Wohn-Essbereich. Der Bodenbelag sind Massivholzdielen aus Hainbuche, welche abgeschliffen und neu geölt werden können.
Eine Gästetoilette befindet sich im Eingangs-Flur-Bereich.
Über die beiden Terrassentüren im Erdgeschoss gelangen Sie zu der westseitigen Außenterrasse mit gestuftem Garten. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte und ein Zugang zum Fahrtweg.
Ein kleiner geschützter Vorgarten auf der Ostseite des Hauses ermöglicht auch ein sonniges Frühstück.

Im ersten Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Außerdem befindet sich dort ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Der restliche Bereich im OG ist mit Korkboden ausgelegt.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Dachflächen-Fenstern werden sich Ihre Gäste wie zu Hause fühlen. Zusätzlichen Stauraum haben Sie in der abgetrennten Kammer mit Gastherme und im Dachspitz der über eine Klappleiter erreichbar ist. Im Jahr 2020 wurde die Gastherme erneuert

Das Objekt wurde 1999 auf Erbpacht erbaut. Das Erbbaurecht läuft noch 73 Jahre mit vertraglich, zugesicherter Verlängerungs-Option und aktuell monatlichen Erbpachtzins von 138,- €

Mit im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten.

Als optionale Besonderheit haben wir im Wohnbereich eine an das Heizungssystem angeschlossene Lehmbank eingebaut, die mit großen Schubladen viel Stauraum bietet und ein mollig warmes Ofenbank-Erlebnis ermöglicht.