Etagenwohnung in Pulheim
Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgarage
Venloer Str.aße
50259 Pulheim
50259 Pulheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 269.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 70 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38903459
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 269.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.855,71 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Aufzug
Garage
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 75,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und eine hervorragende, zentrale Lage in Pulheim. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und eignet sich ideal sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Marmorboden bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur geschützten Loggia. Die Kombination aus Komfort, Modernität und urbaner Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Ausstattung
Die wichtigsten Highlights im Überblick:
Wohnung
• Hochwertiger Marmorboden im Wohnzimmer und der Diele
• Fußbodenheizung
• Loggia mit angenehmer Ausrichtung
• Innenliegendes Badezimmer mit zusätzlichem Heizkörper
• Separater Abstellraum
Gebäude / Technik
• Gas-Brennwerttherme (2024) – moderne und energieeffiziente Heiztechnik
• Balkonsanierung 2023
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
Dank der laufenden Instandhaltungen befindet sich die gesamte Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand.
Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Marmorboden bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur geschützten Loggia. Die Kombination aus Komfort, Modernität und urbaner Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Ausstattung
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Wohnung
• Hochwertiger Marmorboden im Wohnzimmer und der Diele
• Fußbodenheizung
• Loggia mit angenehmer Ausrichtung
• Innenliegendes Badezimmer mit zusätzlichem Heizkörper
• Separater Abstellraum
Gebäude / Technik
• Gas-Brennwerttherme (2024) – moderne und energieeffiziente Heiztechnik
• Balkonsanierung 2023
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
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Lage
Venloer Str.aße50259 Pulheim
Pulheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.832,37 €/m² in Pulheim.
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