Etagenwohnung in Würzburg-Heuchelhof

Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Heuchelhof bietet auf 58,72m² und ca. 5m² als Sondernutzung ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1974, energetisch saniert in Jahr 2018 ) und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar – barrierefrei und damit auch ideal für Paare oder ältere Menschen geeignet.

Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort den besonderen Charakter und die helle, freundliche Stimmung. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der Sie den Blick über die Umgebung genießen können. Die Einbauküche ist bequem und funktional ausgestattet.

Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie zwei separate Abstellräume und ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell möbliert und soll auch in diesem Zustand übernommen werden – perfekt, wenn Sie sofort einziehen oder vermieten möchten.


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Daten im Überblick

Wohnfläche: 58,72 m² + 5 m² (Sondernutzung)
Zimmer: 2
Etage: 7 (mit Aufzug)
Baujahr: 1974
Terrasse: 8,5 m²

Einbauküche
Barrierefrei
Kellerraum vorhanden
Gehobene Zustand
Hausgeld: 295 € inkl. Rücklagen
Kaufpreis: 250.000 € (Verhandlungsbasis)
Sofort verfügbar

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Besonderheiten

Eine Wohnung mit Seele – hell, ruhig und gut durchdacht. Ideal für Paare, Singles oder ältere Menschen, die Wert auf Komfort, Lage und Atmosphäre legen.