Reihenmittelhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Nilkheim

Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und über die Jahre hinweg liebevoll modernisierten Zustand. Auf einer Wohnfläche von rund 165 Quadratmetern und einem Grundstück von etwa 158 Quadratmetern bietet es ein behagliches Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort und klassischem Charme. Eine eigene Garage rundet das ansprechende Gesamtbild ab.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie harmonisch Modernisierungen und Originalsubstanz miteinander verbunden wurden. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse, die im Jahr 2023 neu gestaltet wurde, und bietet einen herrlichen Blick in die im Jahr 2020 vollständig erneuerte Gartenanlage – ein idyllischer Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Gäste-WC, das ebenso wie die Türen, Heizkörper und hochwertigen Vinylböden im Jahr 2020 erneuert wurde.

Die Einbauküche, die vor etwa fünf Jahren eingebaut wurde, überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung und kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis von 10.000 Euro übernommen werden. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2009 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.

Ein zusätzliches beheiztes Zimmer im Keller schafft weiteren Wohn- oder Hobbyraum und unterstreicht die Flexibilität dieses Hauses. Technisch ist die Immobilie in einem sehr guten Zustand: Die Gas-Zentralheizung wurde 2006 erneuert, das Dach 2024 umfassend gedämmt. Die doppelverglasten Holzfenster sowie die Kunststoff-Dachfenster stammen aus dem Jahr 2002 und sorgen für eine angenehme Energieeffizienz. Die Treppenanlage wurde 2021 überarbeitet, die Außenfassade bereits 2011 saniert. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Klingelanlage mit Smart-Home-Funktion, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus vereint stilvolles Wohnen, solide Bausubstanz und zahlreiche Modernisierungen zu einem harmonischen Gesamtbild. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein ansprechendes Wohnumfeld legen.