Etagenwohnung in Emden-Barenburg

Zwei sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnungen als Kapitalanlage in Emden-Barenburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei baugleiche, modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in begehrter Wohnlage von Emden-Barenburg. Die beiden Einheiten befinden sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1967 und wurden im Jahr 2021 vollständig saniert.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² (je Wohnung ca. 85 m²) bieten die Immobilien eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial und einer stabilen Mieterstruktur. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und eignen sich daher hervorragend als renditestarke Investition.

Die Sanierung umfasste sämtliche Bereiche der Wohnungen – von der Elektrik über Boden- und Wandbeläge bis hin zu modernen Bädern und Küchenanschlüssen. Der gepflegte Zustand und die ansprechende Ausstattung sorgen für eine nachhaltige Werterhaltung und zufriedene Mieter.

Ausstattung (je Wohnung)

Wohnfläche: ca. 85 m²
4 Zimmer, Küche, Bad
2 Balkone mit angenehmer Ausrichtung
Gas-Zentralheizung
PKW-Stellplatz direkt am Haus
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gepflegtes, ruhiges Mehrparteienhaus


Die Wohnungen überzeugen durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Balkone bieten einen schönen Ausblick ins Wohnumfeld und laden zum Entspannen ein.

Lage

Die Wohnungen befinden sich im beliebten Emder Stadtteil Barenburg, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Südwesten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Emden ist schnell erreicht, ebenso wie der Emder Hafen und der Bahnhof. Die Nähe zur Nordsee und den umliegenden Naturgebieten macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Umgebung

Barenburg bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Spazier- und Radwege führen durch grüne Siedlungsbereiche und entlang der Kanäle, die das typische Emder Stadtbild prägen. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt mit ihren vielfältigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen über die B210 und B70 in Richtung Aurich, Leer und zur Autobahn A31. Auch für Pendler ist die Lage somit äußerst interessant.

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