Etagenwohnung in Tübingen

Das helle, frisch renovierte Appartement befindet sich in Tübingens nachgefragtem, familienfreundlichem und verkehrsberuhigtem "Französischem Viertel", im 3. OG eines Mehrfamilienhauses auf einem Grundstück mit 1.384,8 m2 Fläche und 11 Wohnungen inkl. einer Büroeinheit im EG.

Die Wohnung im 3. OG wird über eine Außentreppe und einen Laubengang erschlossen und ist mit dem Aufzug des Gebäudes barrierefrei zu erreichen.

Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2003 im Bauherrenmodell als Niedrigenergiehaus errichtet und 2004 erstmals bezogen. Der Außenanstrich der Fassaden des Gebäudes wurde im Oktober d. J. erneuert.

Die Wohnung hat eine Fläche von insgesamt 36,08 m2 und verfügt über ein innenliegendes Bad mit Toilette, Badewanne mit Handbrause, Duschvorhang, Waschbecken, Spiegel, Toilettenschrank und Entlüfter.

In die Wohnung integriert ist eine L-förmige Einbauküche mit einer Franke-Einbauspüle und hochwertigen Elektrogeräten wie einem Glas-Keramik-Kochfeld (AEG), integriertem Backofen in Edelstahl (AEG), eingebautem Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Entlüfter. Unter den Hängeschränken sind Halogenaufbauleuchten angebracht.

Belichtet wird das Appartement über zwei 2-flügelige Fenstertüren sowie einem weiteren Fenster im Eingangsbereich. Zur Beleuchtung dienen an der Decke neu angebrachte, in drei Stufen dimmbare LED-Deckenstrahler.

Im Eingangs- und Küchenbereich des Appartements sind weiße Keramikfliesen verlegt. Der Fußboden des Wohnbereichs wurde im September d. J. mit einem Vinylboden in Eichenoptik mit zusätzlichem Kork-Unterbau zur zusätzlichen Trittschalldämmung neu verlegt.

Zum Sondereigentum der Wohnung gehören
•ein Kellerraum mit ca. 6 m2 Fläche im UG,
•ein Aufstellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner in der Waschküche des UG.

Zum Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage, das den Eigentümern zur Mitbenutzung zusteht, zählen
•großzügige Dachterrasse mit 68 m2 Fläche im 5. OG,
•Sauna mit Duschbad im 5. OG, zugänglich über die Dachterrasse,
•Gemeinschaftsraum (ca. 20 m2) und WC im UG,
•Fahrradstellplätze im Fahrradschuppen im Hofraum,
•Außenanlage und Hofraum.

Das Appartement steht derzeit leer und ist kurzfristig beziehbar.

Verhandlungsbasis: 205.000,- €.