Einfamilienhaus zum kaufen in Schönau

Strahlendes Gelb, leuchtendes Orange, funkelndes Rot und dazwischen selbstbewusstes, sattes Grün – wenn Sie schon immer einmal in die faszinierende Farbenpracht des Indian Summer eintauchen wollten, dann müssen Sie dafür nicht mehr in einen Flieger nach Nordamerika steigen: Setzen Sie sich einfach auf eine Terrasse oder einen Balkon dieses großzügigen Einfamilienhauses in Schönau im Odenwald. Es steht auf einem 1.814 m² großen Hanggrundstück, das bis an die Waldgrenze reicht – strenggenommen sogar ein wenig darüber – und von dem Sie einen phänomenalen Panoramablick über den ganz eigenen Indian Summer im Tal des Flüsschens Steinach haben. Und: Sie können dem Sonnenstand rund ums Haus folgen oder wahlweise den Weg hinten direkt in den Wald nehmen, um bei einem Spaziergang unter den sich lichtenden und dabei so spektakulär schimmernden Baumkronen tief durchzuatmen.

Sehen Sie die Szenerie vor sich? Stellen wir die Perspektive noch ein wenig schärfer: Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein geräumiges Wohnhaus in wahrhaft idyllischer Lage von Schönau, exakt in der Bergstraße 27, vorstellen zu können. Schönau liegt am Südhang des Odenwalds im Steinach-Tal, eines rechten Zuflusses zum Neckar. Die Gemeinde bezieht ihren landschaftlichen Charme aus ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln – und liegt doch nur rund 20 Kilometer östlich von Heidelberg. Insgesamt rund 184 m² Wohnfläche verbergen sich hinter der weißen Fassade, die sich über 3 Etagen erstreckt. 3 Terrassen und 2 Balkone bieten ein Optimum an Outdoor-Aufenthaltsqualitäten – neben den ohnehin gegebenen Möglichkeiten für Spaziergänge in die ringsum unmittelbar vorhandene Natur.

Das Haus ist teilrenovierungsbedürftig – und das hat einen nur allzu menschlichen Grund. Das Hauptgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1938 und wurde 1965 um einen Anbau ergänzt, der sich über alle Etagen erstreckt. Zwischen 2020 und 2024 nahmen die bisherigen Eigentümer umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen in Angriff, die wir Ihnen folgend noch aufschlüsseln – zunächst muss gleichwohl angemerkt werden, dass aufgrund privater Entwicklungen seitens der Eigentümer das Erdgeschoss nicht mehr zu Ende generalüberholt werden konnte. Hier liegen zwar sämtliche Anschlüsse für die Installierung eines möglichen Bades und einer optionalen Küche, die zusammen mit dem Wohnraum eventuell auch als eigenständige Einheit genutzt oder gar vermietet werden könnten – allein die Arbeiten sind nicht final abgeschlossen. Wir kommen später noch einmal darauf zurück.

Zunächst gönnen wir uns noch ein paar würzig anmutende Atemzüge an der frischen Luft und steigen von der Straße die wenigen, breiten Treppenstufen zum Haus hinauf – nicht ohne gelegentlich den Blick über die prächtige Natur rechts und links schweifen zu lassen. Oben angekommen, können Sie wahlweise den Eingang zum Erdgeschoss nutzen oder rechts am Haus vorbei ein paar weitere Stufen nehmen – so gelangen Sie dann zum Eingang in das mittlere Stockwerk – exakt: zum Windfang, der der Küche vorgelagert ist. Am Rande: Auch diese beiden Eingangsoptionen erleichtern eine eventuelle Separierung des Erdgeschosses als geschlossene Einheit.

Und gleich noch eine weitere Besonderheit möchten wir Ihnen auf keinen Fall vorenthalten: Seitlich am Haus wurde nachträglich ein Lift installiert, der direkt von der Straße bis in das mittlere Stockwerk fährt – Sie müssen also schwere Einkaufstaschen nicht mühsam nach oben tragen....

Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

https://ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/immobilie/haus-69250-schoenau-schoenau-3389/

Kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen alles gerne persönlich.