Erdgeschosswohnung in Pfinztal

Die gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 72,4 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 32,5 m² Nutzfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur fünf Parteien und ist über wenige Stufen bequem erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich führt auf eine windgeschützte Loggia, die zum Entspannen einlädt. Bad und WC sind getrennt voneinander. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die Fenster wurden vor etwa zwei Jahren erneuert (WERO, 3-fach-verglastes Isolierglas). Alle Böden in der Wohnung wurden vor rund sechs Jahren modernisiert und befinden sich in sehr gutem Zustand.

Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerräume, die sich ideal als Hobbyräume oder Lagerflächen eignen. Ein Tiefgaragenstellplatz im Nebenhaus (ca. 60 Meter entfernt) ist im Angebot enthalten.

Beheizt wird das Gebäude über eine Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 2018. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und zuletzt 2022 modernisiert. Die Wohnung steht seit etwa einem Jahr leer, ist vollständig geräumt und kann sofort bezogen werden.

Hinweis:
Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung. Um den Ablauf für alle Beteiligten möglichst reibungslos zu gestalten, bitten wir Sie, vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank einzuholen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mithilfe!