Reihenmittelhaus zum kaufen in Düsseldorf-Kalkum

Diese reizvolle Immobilie befindet sich in beliebter Grünlage von Kalkum, an der Grenze zu Kaiserswerth, Schloß Kalkum in Spaziergangnähe. Hier wurde 2002 auf dem Grundstück des ehemaligen Kleianshofes eine attraktive Wohnanlage errichtet, die die traditionelle Vierkant-Architektur aufgreift, aber modern und großzügig interpretiert.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine dreigeschossige Wohneinheit, die sich als schickes Townhouse mit viel Platz und Teil- Unterkellerung präsentiert. 5 Zimmer inkl. Dachstudio, 2 Bäder und 171 m² Wohn-Nutzfläche eröffnen angenehme Freiräume für Eltern und Kinder, hier hat jeder sein eigenes Reich.

Die Ausstattung ist hochwertig und Design orientiert. Der hübsche Garten mit Sonnen-Terrasse und die Dachterrasse vor dem Studio bieten zusätzliche Wellnessqualitäten.

Ein eigener TG-Stellplatz macht auch das Parken komfortabel. In der Summe eine junge, gepflegte Immobilie in Topzustand für Familien mit großem Platzbedarf und hohen Ansprüchen an Ausstattung und Modernität.

Gute Nachricht für Eltern: Aufgrund der Vierkant-Bauweise verfügt die Anlage über einen geschützten Innenhof mit eigenem Spielplatz.

Schöner Wohnen im Kleianshof bedeutet: Man genießt einen eigenen kleinen Kosmos mit hohem Wohlfühlfaktor in niveauvoller Nachbarschaft. Die Nähe zum Schloss Kalkum (5 Gehminuten), zum fußläufig erreichbaren Zentrum von Kaiserswerth, zum Schwimmbad und zum Rhein
(5 Radminuten) bereichert die Immobilie um attraktive Freizeitwerte im unmittelbaren Umfeld.

Aufteilung

Wohnebene Erdgeschoss:
Entree mit Garderobe und Gäste-WC. Offenen Markenküche. Direkt angrenzend der Essbereich. Aufgrund der Split-Level-Architektur liegt der Living Room ein paar Stufen tiefer, was dem Wohnambiente einen besonderen Reiz verleiht. Von hier aus hat man Zugang zur Sonnen-Terrasse und zum Garten.

Schlafebene Obergeschoss:
Elternschlafraum. 1 Kinderzimmer. Badezimmer Wanne/Dusche.

Wohnebene Dachgeschoss:
Großzügiges helles Dachstudio mit Designer-Bad. Ideal als weiteres Schlafzimmer oder als Freiraum für individuelle Wohnwünsche: Atelier, Home Office, Hobby-/Gästebereich. Zugang zur Dachterrasse, die einen herrlichen Grünblick eröffnet.

Untergeschoss:
Teil unterkellert. 1 Hobbyraum und 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner

Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!