Villa zum kaufen in Behlendorf

Einzigartiges Anwesen inmitten des eigenen Parks – absolute Alleinlage

Dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Anwesen verbindet historischen Charme mit einer traumhaften Wohnqualität und präsentiert sich inmitten eines parkähnlichen Grundstücks. Umgeben von altem Baumbestand, Wiesen, Bachlauf und Teich bietet es Ruhe, Privatsphäre und eine unvergleichliche Wohn- und Lebensqualität.

1. Das Haupthaus

Das um 1900 erbaute und 1986/1987 modernisierte Haupthaus begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 202 m², einem Spitzboden sowie einem Vollkeller mit separatem Außenzugang. Zwei Eingänge – der repräsentative Haupteingang sowie ein Nebeneingang vom Hof – unterstreichen die Vielseitigkeit des Hauses.

Erdgeschoss – Repräsentativ und wohnlich

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Erker und Zugang zu einem sonnenverwöhnten Balkon. Von hier führt eine imposante Freitreppe direkt in den liebevoll angelegten Garten.
Ein runder schwedischer Kachelofen (2007) sorgt für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer bietet einen offenen Kamin und einen traumhaften Panoramablick in den parkähnlichen Garten.
Ein separates Musikzimmer, eine helle Küche, ein Gästebad sowie eine charmante Veranda runden diese Ebene ab. Die Ausstattung überzeugt durch hohe Decken, Pitchpinedielen und originale Holzflügelfenster, die ein authentisches Wohnambiente mit klassischem Charakter schaffen.

Obergeschoss – Rückzugsorte mit Weitblick

Hier erwarten Sie zwei kleinere Zimmer mit Gauben, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon.
Auf dieser Ebene befinden sich ein Tageslichtvollbad sowie ein zusätzliches Duschbad. Von nahezu allen Räumen genießen Sie einen weiten Blick in den idyllischen Garten.

Untergeschoss – Praktisch und modern ausgestattet

Das Untergeschoss bietet einen separaten Außeneingang und ist damit auch vielseitig nutzbar. Neben Abstell- und Hauswirtschaftsräumen befindet sich hier die moderne Erdwärmepumpe (2008), die für effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt.

2. Das Gästehaus / Atelier

Die ehemalige Remise, um 1900 errichtet und später zum Atelier mit Anbau (2000) umgebaut, bietet ca. 111 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Gebäude überzeugt mit offener Dachkonstruktion bis in die Spitze, Hirnholzparkett, einem Tageslichtduschbad sowie einem Ofen. Die große Fensterfront eröffnet herrliche Blicke ins Grüne und verleiht dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre.

3. Das Grundstück – Natur, Freiraum und Sicherheit

Das großzügige Grundstück beeindruckt durch seine parkähnliche Gestaltung und bietet ein einzigartiges Wohnumfeld voller Ruhe und Privatsphäre. Ein idyllischer Karpfenteich mit kleinem Bachlauf und einer malerischen Brücke schafft eine besondere Atmosphäre, während der alte Baumbestand und die weitläufige Streuobstwiese den naturnahen Charakter des Anwesens unterstreichen.

Ein separates Weidestück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Tierhaltung, Freizeitgestaltung oder zusätzliche Gartenflächen. Besonders praktisch ist das vollständig umzäunte Gelände: Es bietet nicht nur Sicherheit, sondern eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Hunden, die hier unbeschwert spielen und toben können.

Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild durch einen romantischen Gartenpavillon sowie einen liebevoll angelegten Gemüsegarten mit klassischem Staketenzaun.