Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wunstorf

Sie suchen ein besonderes Mehrfamilienhaus mit Charakter und Potenzial?
Ein Objekt, das Geschichte atmet, zugleich aber flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Mehrgenerationenhaus, teilvermietetes Investment oder Zuhause mit zusätzlicher Mieteinnahme?

Dann wird Sie dieses denkmalwürdige Gebäudeensemble in Wunstorf-Luthe begeistern, denn hier trifft Charme auf Substanz!

Das ursprüngliche Vorderhaus aus dem Jahr 1908 und der rückwärtige Gebäudeteil von 1867 vereinen historische Architektur mit einer massiven Bauweise und solider Substanz.
Auf ca. 644 m² Grundstücksfläche und rund 380 m² Wohnfläche, verteilt auf vier separate Wohneinheiten, und ca. 80–90 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Platzangebot mit vielen Möglichkeiten für kreative Wohnkonzepte oder nachhaltige Kapitalstrategien.

Die tragfähige Bausubstanz, modernisierte Haustechnik und die charakteristischen Details – Holzdecken, Kaminanschluss und Atelierreserve – verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung.

Die Aufteilung im Überblick:

- 4 Wohneinheiten mit ca. 380 m² Gesamtwohnfläche
- 2 Erdgeschosswohnungen zwischen 62 m² und 100 m²
- 2 Wohnungen im Obergeschoss mit einer großzügigen 160 m²-Einheit (inkl. Atelierbereich / Ausbaureserve - nur teilweise ausgebaut) und einer 45 m² Einheit
- Teilweise Fußbodenheizung und Gasetagenheizungen (erneuert 2008)
- Teil unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche (80–90 m²)

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand – mit überschaubarem, transparent dokumentiertem Modernisierungsbedarf.

Fazit:
Ein geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten, Potenzial für individuelle Wohn- oder Anlagekonzepte und solidem Fundament.
Die Mischung aus Altbaucharme, Substanz und Erweiterungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Ob für Mehrgenerationenwohnen, teilweise Eigennutzung mit Mieteinnahme oder als Projekt für Liebhaber historischer Bausubstanz – hier eröffnen sich Perspektiven, die sich lohnen.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage um mit Ihnen ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.