Erdgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude

Durch den historischen Eingangsbereich gelangen Sie direkt zu Ihrer neuen, im Erdgeschoss gelegenen Traumwohnung.

Aktuell bestehen hier zwei separate Wohneinheiten, die sich mit wenig Aufwand zu einer großzügigen, einzigartigen Wohnung zusammenführen lassen.

Die hintere Wohnung präsentiert sich bereits in voll-ständig renoviertem Zustand. Hier wurden unter
anderem die Elektrik erneuert sowie alle Wände glatt verputzt und frisch gestrichen. Der edle Pitchpine-Dielenboden, der gerade abgeschliffen und neu versiegelt wurde, und der kunstvolle Stuck aus dem frühen 20. Jahrhundert schaffen ein stilvolles Ambiente, das jeden Altbau-Liebhaber begeistert.

Die Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten er-möglicht eine ideale Raumaufteilung. Die vordere Wohnung bietet sich dabei perfekt als Wohn- und Essbereich an, der direkten Zugang zur Terrasse hat.

Das bisherige Wohnzimmer der hinteren Einheit lässt sich wunderbar als Elternschlafzimmer mit angrenzen-dem Ankleidezimmer nutzen, während aus dem der-zeitigen Schlaf- und Arbeitszimmer zwei gemütliche Kinderzimmer entstehen können.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist. Zudem wurde in der Eigentümerversammlung beschlossen, das Haus künftig an die Fernwärme anzuschließen.

Bei der Flächenangabe von 154,56 m2 handelt es sich um eine Vermessung nach DIN277.