Erdgeschosswohnung in Köln-Weiden

In ruhiger und gewachsener Lage von Köln-Weiden entsteht ein moderner Neubau mit 44 barrierefreien Wohnungen und integrierter Kita. Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit ca. 156 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie praktische Abstellflächen sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Ein zweiseitig ausgerichteter Eckbalkon mit Südwest-Ausrichtung bietet viel Tageslicht und ein stilvolles Outdoor-Refugium. Dieses wird durch einen weiteren Balkon mit Ostausrichtugn ergänzt.

Das Gebäude erfüllt den Effizienzhausstandard 40 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik – ideale Voraussetzungen für eine KfW-Förderung (bis zu 150.000 € Kredit je Einheit) und steuerliche Sonderabschreibung von bis zu 10 % p. a. bei Vermietung.

✔ Ca. 155,82 m² Wohnfläche
✔ 4 Zimmer | 1 Badezimmer
✔ 2 Balkone, dabvon 1 Eckbalkon mit Südwest-Ausrichtung und 1 Balkon mit Ost-Ausrichtung
✔ Hochwertige Ausstattung mit Mitgestaltungsspielraum
✔ Optionaler Tiefgaragenstellplatz