Erdgeschosswohnung in Obertraubling

Diese charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung wurde 2005 erbaut und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 Quadratmetern viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, der zusätzliche Lebensqualität schafft und auch an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt. Durch die großzügige Terrasse genießen Sie zudem den Zugang zu einem idyllischen Pflanzgarten, der Platz für Hobbygärtner und Naturfreunde bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und bietet genügend Raum für eine kleine Familie, Paare oder Singles, die das Leben im Grünen und den Komfort einer modernen Ausstattung suchen.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, die Küche und Nassräume sind mit Fliesenausgestattet, was pflegeleicht und modern wirkt.
Einbauküche: Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (Herd, Backofen, Kühlschrank, etc.).
Bad: Das Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und hat ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Wintergarten: Der verglaste Wintergarten ist eine ideale Erweiterung des Wohnraums und kann als Essbereich, Leseecke oder Wintergarten genutzt werden.
Pflanzgarten: Der Pflanzgarten ist ideal für Pflanzenliebhaber und bietet Platz für eigene Gartengestaltungen.
Besondere Merkmale:
Terrasse: Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Terrasse, die direkt an den Wintergarten angrenzt und Zugang zum eigenen Garten bietet.
Carports: Zur Wohnung gehören zwei Carports, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Bezugsfrei nach Vereinbarung: Die Wohnung ist nach Absprache sofort beziehbar, was Flexibilität bei der Planung des Umzugs ermöglicht.
Fazit:
Diese gepflegte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung ist ideal für Käufer, die sowohl den Komfort einer modernen Wohnung als auch den Charme eines eigenen Gartens und Wintergartens suchen. Die ruhige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen sie zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Kontakt:
Francesco Ranieri
BI Bayern Immobilien GmbH
Telefon: 09181-441 83
E-Mail: ranieri@izb.bayern
Webseite: www.izb.bayern