Einfamilienhaus zum kaufen in Pförring

Das im Jahr 1997 errichtete Einfamilienhaus mit einer vielseitig nutzbaren Wohnfläche von ca. 146 m² sowie großem Garten und Doppelgarage wurde in Massivbauweise erbaut und liegt in einer ruhigen Sackgasse im Siedlungsgebiet Wackerstein.

Das Einfamilienhaus besticht durch die 5 großzügigen Zimmer mit Küche- Essbereich, Speisekammer, Wohnzimmer, Terrasse, großen Dielen mit Windfang, Gäste-WC, Kachelofen, Badezimmer, Balkon, Waschraum, 3 große Keller- Hobbyräumen und Zugang zur unterkellerten Doppelgarage vom Keller und Garage sowie einem Geräteschuppen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt mit Windfang und großer Diele mit Ankleide. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und Garderobennische. Der offene Küchen- Essbereich bietet viel Platz zum Sitzen und gemeinsamen Kochen. Die moderne Holzküche trennt Kochen und Sitzbereich durch eine Kochtheke. Ein Kachelofen mit Sitzbank sorgt für Wohlbehagen. Eine Speisekammer im Küchenbereich ist gegeben. Von der Küche haben Sie Zugang zum überdachten Terrassenbereich mit Markise. Angrenzend zur Küche befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohnwand und Sitzgruppe. Für die wohlige Wärme sorgt ebenso der moderne Kachelofen mit Sitzbank. Vom Wohnzimmer hat man auch Zugang zum Terrassenbereich. Ein weiterer Büroraum oder Schlafraum ist im Erdgeschoss gegeben.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Zimmer hat Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschtisch und separatem Kosmetikbereich darf nicht fehlen.
Der offene Dielenbereich im OG bietet noch Platz für eine Leseecke oder Stauraum.
Vom Obergeschoss hat man durch eine Zugtreppe Zugang zum Speicher.

Das Kellergeschoss besticht durch drei große Räume. Ein Raum verfügt über eine Theke mit Sitzecke für gesellige Abende. Ein Gäste-WC ist im Keller vorhanden. Ebenso ein Wasch- und Trocknerraum. Der Heiz- und Technikraum ist mit einer Wasser-Wärmepumpen-Heiztechnik ausgestattet. Eine Fußbodenheizung ist eingebaut. Ein weiterer Holzofen im Keller-Dielenbereich darf genutzt werden.
Sie haben vom Keller einen Durchgang zur unterkellerten Doppelgarage. Somit erweitert sich der Stauraum. Dieser bietet auch von der Garage durch eine separate Treppe Zugang. Über der Doppelgarage ist ein weiterer Speicher vorhanden.
Neben der Garage befindet sich ein Geräte-Holzschuppen.


Der weitläufige Garten mit Weitblick und vielen Extras lässt Gartenliebhaber alle Wünsche offen. Der große geschützte Terrassenbereich mit Holzdielen bietet viel Platz. Für den Hobbygärtner und Selbstversorger steht ein Hühnergehege sowie ein Wachtelhaus und ein Gewächshaus und Obstbäume zur Verfügung. Zur Bewässerung sorgt ein Hauseigener Brunnen und Regenwasser für kostengünstiges gießen. Durch die Randlage des Grundstücks hat man Weitblick auf Felder und Wiesen und keinen Einblick in den Garten.


Bezugsfrei nach Vereinbarung!