Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Nieder-Eschbach

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Objektbeschreibung

Diese moderne und energieeffiziente 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2021 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in ruhiger, grüner Lage von Frankfurt-Nieder-Eschbach.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im KfW-55-Effizienzstandard und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse und herrlichem Blick ins Grüne.

Das Wohnzimmer und die Küche sind aktuell getrennt, können jedoch bei Wunsch zu einem offenen Wohnkonzept verbunden werden – die Trennwand ist nicht tragend.
Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und direktem Zugang vom Elternschlafzimmer.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.
Der private Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein – ideal für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.

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Ausstattung
• Baujahr 2021, energieeffizient (KfW-55 Standard)
• Erdgeschosswohnung mit privatem Garten & Terrasse
• Ca. 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• Getrennte Küche und Wohnzimmer, optional offen gestaltbar (keine Tragwand)
• Zwei Badezimmer:
• Bad 1: Dusche
• Bad 2: Badewanne, en suite zum Elternschlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen
• Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne / Feldrandlage
• Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
• Kellerabteil und Fahrradraum
Nur 7 Gehminuten zur U-Bahnstation Nieder-Eschbach (U2 und U9)