Etagenwohnung in Freilassing

Diese als Renditeobjekt angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2014 in hochwertiger Bausubstanz erbaut wurde.

Das Gebäude mit niedrigem Energiebedarf ist mit Solarthermie ausgestattet.

Für bestmöglichen Komfort in den Wohnräumen sorgen zudem eine Fußbodenheizung und eine Wohnraumlüftung.

Dank der gefragten Merkmale (Lift, Balkon, Neubaucharakter) ist dies eine ideale Investition für Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine gehobene Wohnatmosphäre legen.

RAUMAUFTEILUNG:
-Flur/Diele: Sehr geräumig, bietet viel Platz für Möbel und Gestaltungsmöglichkeiten.

-Schlafzimmer: Auf der Nordseite des Gebäudes gelegen. Zwei Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre.

-Kinderzimmer: Ostseite, mit französischem Balkon, der frühes Morgenlicht in den Raum lässt.

-Wohnzimmer mit Südausrichtung und zusätzlichen Fenstern zur Ostseite. Der offene Wohnbereich kombiniert den modernen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Highlight ist die geschmackvolle, Einbauküche, die über ein eigenes Fenster im Küchenbereich verfügt.

-Balkon: Der geräumige Südbalkon ist vom Wohnzimmer über eine doppelflügelige Tür zugänglich. Da er nach Osten, Süden und Westen offen ist, sorgt er für ganztägige Sonneneinstrahlung.

-Abstellraum: Ein separater Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum.

-Badezimmer: Die Highlights des Badezimmers umfassen eine geräumige Gestaltung, die ausreichend Platz für alle Einrichtungsgegenstände bietet. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und eine gute Belüftung. Die Vollausstattung bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, um unterschiedliche Vorlieben abzudecken und den Komfort zu erhöhen. Für zusätzlichen Komfort ist ein separater Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die verwendeten Boden- und Wandfliesen verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.

LAGE & MOBILITÄT:
Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil, in dem eine Steckdose vorhanden ist.

Zum Kaufangebot gehört ein Kfz-Tiefgaragen-Stellplatz, dessen Kosten im Kaufpreis bereits berücksichtigt sind. Für zusätzlich 15.000 € kann darüber hinaus ein separater Kfz-Außenstellplatz erworben werden.

Hinweis zu den Bildern: Die im Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise vor einigen Jahren aufgenommen. Die aktuelle Einrichtung kann daher abweichen. Die Fotos mit den Raumdarstellungen können zudem von einer baugleichen Wohnung im Erd- oder 2. Obergeschoss stammen.