Einfamilienhaus zum kaufen in Auetal

Architektenhaus mit Charakter, Charme und viel Natur...

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr 1982 präsentiert sich als Unikat mit unverwechselbarem Charme. Auf rund 204 m² Wohnfläche, verteilt über vier Split-Level-Ebenen, eröffnet sich ein spannendes Wohnkonzept mit offenen Sichtbeziehungen, harmonischen Raumhöhen und gemütlichen Rückzugsorten. Das beeindruckende ca. 2.630 m² große Grundstück, liebevoll gestaltet und eingewachsen, bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturnähe und großzügigem Freiraum.

Wohnen mit Struktur, Licht und Atmosphäre
Insgesamt bietet das Haus neun Zimmer, davon zwei ideal als Büroräume nutzbar – perfekt für Homeoffice oder Studio.
Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Dank versetztem Geschossaufbau (Split-Level) verbinden sich die Wohnbereiche miteinander, ohne ihre Behaglichkeit zu verlieren.
Die gefliesten Innentreppen mit ca. 7–9 Stufen je Ebene unterstreichen die fließende Raumwirkung.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss bestehen ebenerdige Zugänge zu den Terrassen – ideal, um den Garten aus jedem Bereich des Hauses zu erleben.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Werkstattkultur dieser Immobilie. Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Werkstattgebäude mit ca. 50 m² Fläche und zusätzlichem Bodenraum, welches für handwerkliche Tätigkeiten nahezu ideale Bedingungen bietet – sei es für Holzarbeiten oder kreative Hobbys. Ergänzend dazu steht auf der untersten Ebene des Hauses selbst noch ein weiterer Hobby- bzw. Werkstattraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann.

Der Garten bietet darüber hinaus mehrere zusätzliche Nebengebäude: Ein ca. 15 m² großes Gartengeräte/Hühnerstall schafft charmante Möglichkeiten für Kleintierhaltung und ein Stück ländliche Selbstversorgung. Ein weiterer Brennholz- und Rasenmäherunterstand mit rund 25 m² bietet reichlich Platz zum Lagern und Organisieren. Hinzu kommen weitere geschützte Unterstände, die sich ideal zum Trocknen von Holz, zur Aufbewahrung von Werkzeugen oder als rustikale Rückzugsorte nutzen lassen.

Alles zusammen ergibt ein stimmiges Ensemble, das sowohl Handwerker, Selbstversorger, Gartenliebhaber als auch Menschen mit ganz eigenen Projekten anspricht – mit Raum, Möglichkeiten und viel Persönlichkeit.

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