Reihenmittelhaus zum kaufen in Heinersreuth

Dieses vor den Toren der Stadt Bayreuth gelegene Reihenmittelhaus überzeugt durch überraschend viel Platzangebot und eine durchdachte Raumaufteilung – ein echtes Raumwunder!
Von außen dezent und gepflegt, offenbart sich im Inneren ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten mit großzügiger Sonnenterrasse, bietet das Haus den idealen Rückzugsort zum Entspannen – und dennoch ist die Bayreuther Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor sowie ein praktischer direkter Zugang vom Garten aus.

Erdgeschoss:
Der Flur führt in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und zusätzlichem Kaminofen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die hochwertige, moderne Einbauküche rundet den Wohnbereich ideal ab.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige, modernisierte Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC.
Dachgeschoss:
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit einem zusätzlichen kleinen Zimmer. Ein weiteres WC mit Waschbecken sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Kellergeschoss:
Ein großer, ausgebauter Raum eignet sich hervorragend als Partyraum oder Fitness- und Wellnessbereich.
Zudem stehen ein Werkraum, ein weiterer kleiner Kellerraum mit Wasseranschluss sowie der Heizungs- und Waschraum zur Verfügung.
Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 ist mit einem 4.500-Liter-Tank ausgestattet.

Fazit:
Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit Stadtnähe und viel Raum für individuelle Gestaltung. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Platz und eine gute Anbindung legen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!