Einfamilienhaus zum kaufen in Alfeld (Leine)

Top gepflegt, mit neuen 3-fach-verglasten Fenstern und einem bereits vorliegenden Sanierungsfahrplan – dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen Komfort und ideale Planungsperspektiven!

Auf rund 123,16 m² Wohnfläche und einem ca. 1.175 m² großen Grundstück erwartet Sie viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung im Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ofen und direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und der Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung sowie zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, davon wird eines derzeit als Hobbyraum genutzt. Sämtliche Zimmer wurden vor kurzem professionell gestrichen und verfügen über einen Kabelanschluss. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist hell und einladend gestaltet.
Der Vollkeller verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum mit Hausanschlüssen sowie einen praktischen Lagerraum. Ein weiterer Raum wurde nachträglich in zwei Vorratsräume geteilt und kann bei Bedarf wieder zu einem größeren Bereich, zum Beispiel als Partyraum, zusammengeführt werden.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details: Carrara-Marmor ziert die massive Treppe, Fliesen- und Teppichböden schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Flure und Treppenhaus wurden frisch gestrichen. Im Eingangsbereich, Flur, Treppenhaus sowie im Badezimmer und im Schlafzimmer des Dachgeschosses wurden die Steckdosen- und Lichtschalterabdeckungen erneuert.
Ein besonderes Plus sind die neuen 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit Einbruchschutz und überwiegend elektrischen Rollläden, deren Einbau in Kürze erfolgt. Ein Gewinn an Energieeffizienz, Komfort und Sicherheit. Hinzu kommen die gedämmte Klinkerfassade und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport mit einem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Für Sie als Käufer besonders interessant: Ein Sanierungsfahrplan der Architektin liegt bereits vor und bietet Ihnen einen klaren Überblick über mögliche Modernisierungen und Förderoptionen – eine ideale Grundlage für langfristige Planungssicherheit.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.