Mehrfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf

"Freistehendes, zweigeschossiges, voll unterkellertes Dreifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst 5 Garagen. Baujahr ca. 1970. Modernisierung: Fenster in 2000 und 2013, Heizzentrale vor ca. 12 Jahren, Bad-UG vermutlich in den letzten 12 Jahren, Oberböden im UG in 2022. Wohnflächen 85,27 m², 85,27 m² und 52,66 m² sowie 49,20 m² Nutzfläche. Raumaufteilung: DG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia; OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Loggia; EG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse; KG: Flur, 3 Kellerräume, Abstellbereich, HWR, Heizungs- und Tankraum; KG-App.: Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse. Kein baurechtlicher Nachweis für die Nutzung der Wohnung im UG dieser ist aber bei der Gemeinde beantragbar und kann so eine 4 Miete generieren, während der Ertragswert, der oben als Verkaufspreis angegeben ist von 470.000€ nur auf Berechnung von 3 Mieten beruht. Die Wohnung im UG ist kürzlich total erneuert worden.
Grundstücksgröße 659 m².
Lage: Eichendorffstraße 31, 53844 Troisdorf.” Das Haus ist ersteigerbar beim AG Siegburg am 11.12.25 um 10.00.