Einfamilienhaus zum kaufen in Heiligengrabe

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen mit großem Potenzial in ruhiger Dorflage.
Das Grundstück umfasst ca. 2.157 m² und ist mit einem Wohnhaus (ca. 130 m² Wohnfläche), einem Nebengebäude mit Dorfladen und Ferienwohnung, sowie einer großen Scheune und weiteren Nebengebäuden bebaut.
Das Ensemble bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück verbinden möchten.

Wohnhaus
Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen ca. 130 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen.
Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Teilnutzung durch mehrere Generationen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
• Erdgeschoss: Küche mit Fußbodenheizung, Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, 3 weitere Zimmer
• Obergeschoss: Küche mit neuer Einbauküche, Bad mit großer Badewanne, großer Wohnbereich, 1 weiteren Zimmer und einem kleinen Arbeitsraum (Dachschräge, jedoch aufrecht begehbar)
• Teilunterkellerung (2 Räume), Heizung und Warmwasserspeicher im hinteren Kellerraum
• Terrasse zur Hofseite (ca. 10 m²)
• Dämmung: 8 cm Styropor im Erdgeschoss, 4 cm im Obergeschoss, Dachgeschoss mit 20 cm Holzfaserdämmung und geschlossen mit OSB
• Zentralheizung (Pelletkessel „Ling Duo“ – Allesbrenner) mit Warmwasserversorgung
• Warmwasser-Solarthermie vorhanden (aktuell außer Betrieb; neuer Boiler bereits vorhanden)
• Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Küche, Bad, Flur)
• Laminatböden im Flur und Obergeschoss
• Fenster teils mit Erneuerungsbedarf (Scheiben trüb)
• Sofort bezugsfertig – kleinere Schönheitsarbeiten nach Wunsch möglich
Zur Hofseite befindet sich eine Terrasse (ca. 10 m²).
Vor dem Haus stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Nebengebäude mit Dorfladen und Ferienwohnung
Das angrenzende Nebengebäude wurde vollständig saniert und
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