Einfamilienhaus zum kaufen in Otterstadt

Einfamilienhaus mit Garten, Garage, Terrassen, Keller und Einliegerwohnung (geeignet als Mehrgenerationen-, Büro- oder Vermietungsobjekt)

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein sehr geräumiges und vielseitig verwendbares Wohnhaus (Bj. 1960) mit insgesamt 166 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen (EG und OG). Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Otterstadt bei Speyer, ruhig gelegen und mit wenig Verkehr.
Im EG befinden sich 3 Zimmer (2 Wohnzimmer, Esszimmer), Gäste-WC und die Küche. Vom EG aus erreichen Sie weiterhin die beiden großzügig geschnittenen Terrassen, wobei eine nach vorne zur Straßenseite und eine nach hinten zum Garten hin liegt. Die Terrasse hinten ist überdacht, hat einen Kaminzug und führt weiter in den schön angelegten Garten, welcher hinter dem Haus nicht einsehbar ist und links um das Haus zum Vorgarten führt.
Im OG befinden sich 3 Schlaf-Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von einem der Zimmer aus lässt sich der vorhandene Balkon erreichen.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut mit zusätzlichen 50 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche.
Das Kellergeschoss des Hauses bietet viel Platz als Stauraum, lässt sich jedoch auch anderweitig verwenden. Neben der Haustechnik und der Waschküche gibt es weitere 2 Räume. Einer kreativen Nutzung sind also keine Grenzen gesetzt.
Vor der Garage befinden sich zwei Stellplätze.
Ein Vorzug des Objekts ist der mit dem EG verbundene, aber auch getrennt nutzbare Anbau (Bj. 1982) mit einer großzügigen Wohnfläche von 65 m² + 2 ausgebauten Lagerräume mit nochmal 21 m² Fläche. Er verfügt über einen separaten ebenerdigen Eingang und ist damit auch behindertengerecht zu nutzen. Zuletzt wurde der Anbau mit 3 Zimmern/Küche/Bad als Einliegerwohnung vermietet. Ein gewiss erfreuliches Zusatzeinkommen. Denkbar ist aber auch eine Eigennutzung etwa als abgeschlossene Wohnung einer Mehrgenerationenfamilie, als Atelier oder für gewerbliche Zwecke.