Einfamilienhaus zum kaufen in Maselheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Es wurde in zukunftsfähiger Holzständerbauweise durch einen regionalen Holzhausbauer erstellt und befindet sich in einem angenehmen Neubaugebiet in Laupertshausen. Mit einer Wohnfläche von etwa 192,23 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 7,5 großzügigen Zimmern.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Hauseingangsflur durch eine hochwertige Glasschiebetüre ein in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank der großzügigen Fensterflächen herrlich lichtdurchflutet ist. Die Bereiche sind durch dezente Versätze und einen modernen Kaminofen optisch voneinander abgetrennt, wodurch eine behagliche Atmosphäre entsteht. Die moderne Markeneinbauküche vom Küchenzentrum Marchtal sowie eine praktische Speisekammer runden das Gesamtbild perfekt ab.

Der vom Wohnbereich aus direkt zugängliche Arbeitsraum ist ein echter Pluspunkt: Er eignet sich hervorragend als Home‑Office, lässt sich aber ebenso komfortabel als Schlafzimmer nutzen. In Kombination mit dem Gäste‑WC inklusive Dusche ermöglicht dieser Raum barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Drei verschiedene Schwingtüren bieten an verschiedenen Stellen einen komfortablen Zugang zur sonnigen Südterrasse. Diese ist mit einem Alu-/Glasdach mit innenliegender Markise größtenteils überdacht und bietet Platz für eine Tischgarnitur sowie gemütliche Lounge-Möbel.

Über eine Stahltreppe mit Eichendielen gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide. Das moderne Badezimmer verfügt über eine raffinierte T-Lösung, bei der die Toilette und die ebenerdige Dusche clever versteckt sind. Im schicken Möbelwaschtisch, der vom Schreiner individuell angefertigt wurde, sind zwei Waschbecken integriert. Der Spiegelschrank und der großzügige Badschrank, ebenfalls vom Schreiner, runden das Badezimmer hochwertig ab. Erwähnenswert ist auch Wäscheabwurf in die Waschküche im Untergeschoss.

Das Untergeschoss hat aber deutlich mehr zu bieten als eine Waschküche. Etwa die Hälfte der Fläche ist zu vollwertigem Wohnraum ausgebaut. Das Herzstück ist der knapp 19 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Zugang zu einer üppigen Terrasse bietet. Des Weiteren gibt es gut geschnittenes Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche.

Eine Nutzung als Einliegerwohnung innerhalb der Familie wäre ohne Weiteres möglich, bei einer Fremdnutzung müsste eine Zuwegung über den Garten hergestellt werden. Neben dem großzügigen Kellerraum bietet die vollunterkellerte Doppelgarage extrem üppigen Stauraum. Durch das integrierte Garagentor lässt sich nicht nur ein Anhänger bequem unterbringen – hier kann auch die Idee von einer kleinen Werkstatt Wirklichkeit werden. Die Nutzung mit einem PKW ist allerdings wegen der fehlenden Zufahrt nur bedingt möglich.

Das großzügige Grundstück umfasst 766 m² und bietet neben einer großen Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Zahlencode eine riesige Hofeinfahrt, auf der bis zu 6 Autos Platz finden. Der weitläufige und chic angelegte Garten mit viel Rasenfläche macht diese Immobilie perfekt für Familien. Eine geschützte Grillecke lädt zu gemütlichen Abenden ein. Besonders zu erwähnen ist der Blick ins Grüne - die Wiesenfläche auf der Hausrückseite ist Ausgleichsfläche und dürfte auch in Zukunft nicht bebaut werden.