Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remagen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in einer der gefragtesten Lagen von Remagen-Rolandswerth. Das 1962 errichtete Objekt bietet rund 270 m² Wohnfläche und ist vollständig vermietet – eine stabile und zuverlässige Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Alle drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon und bieten den Mietern hohen Wohnkomfort. Die Erdgeschosswohnung wurde 2014 umfassend saniert und besitzt einen großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Die Dachgeschosswohnung wurde 2019 modernisiert; die Wohnung im 1. Obergeschoss wird zeitnah saniert, sodass das Objekt insgesamt in einem zeitgemäßen Zustand ist.

In den letzten Jahren wurden zudem wichtige Modernisierungen am Gebäude selbst vorgenommen: Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2024 installiert, 2025 folgten eine überarbeitete Fassade, ein überholtes Dach sowie eine neue Hauseingangstür. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast. Eine große Garage, ein Außenstellplatz sowie separate Kellerräume für jede Wohnung runden das Angebot ab.

Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 23.768 € (Soll: 31.408 €) eignet sich das Objekt ideal als solide, gut vermietbare Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial.